В СПб: +7 812 001 89 40
В Праге: +420 603 00 01 47
Часты работы "Горячей линии"
В СПб: пн-пт 10.00 - 19.00
В Праге:
пн-сб 10.00 - 20.00

Обзор рынка недвижимости Чехии. Возможности инвестиций.

08.09.2010

Иностранные инвесторы обращают пристальное внимание на рынок чешской недвижимости с середины 90х годов ХХ века, и, с притоком финансирования из западной Европы, этот сектор чешской экономики стал стремительно развиваться.

Резиденции

Традиционными излюбленными местами аренды жилья иностранцами являются Vinohrady (Prague 2) и Žižkov (Prague 3), все также популярны среди работающих чехов и иностранцев Holešovice – Prague 7 на северном берегу Влтавы и Karlin/Palmovka/ Libeň – Prague 8, находящиеся всего в 10 минутах от городского центра. Эти места привлекают огромное количество иностранных инвесторов в Чехию с конца лета 2002 года, после разрушительного пражского наводнения.

Karlin — сформировавшийся индустриальный район, но с 2002 года развивается в направлений жилой и коммерческой застройки и сейчас невероятно популярен среди тех, кто ищет здания под реконструкцию для постройки инновационного вида жилья в Чехии — студий, лофтов, офисов. Здесь, в отличие от традиционного центра, меньше арендная плата, и многие корпорации размещают в районе свои офисы. После разрушительного наводнения 2002 года город построил защитные барьеры вдоль Влтавы для предотвращения повторения подобного в будущем. Это делает жизнь в Karlinе вполне безопасной.

Holešovice — часть знаменитых пражских земель (Vystaviště Praha) и точка отправления всех западно-европейских поездов с вокзала Holešovice (nadraži Holešovice), с прекрасной старинной застройкой, что неизбежно привлекает иностранных арендаторов жилья и инвесторов.

Офисные/коммерческие помещения

Количество арендаторов из числа иностранных фирм и компаний в центре Праги весьма высоко и постоянно растет. Но, вместе с этим, представители этих компаний ищут и новые - альтернативные и менее финансово затратные решения за границами центра, в пригородных районах, особенно рядом с международным аэропортом Ruzyně, а также в других крупных чешских городах - Plzeň, Ostrava и Brno. Фирмы, занимающиеся сдачей в аренду коммерческой недвижимости, предсказывают дальнейшее укрепление иностранной бизнесс-активности в Чехии в следующей декаде и увеличение арендуемых площадей.

Логистические и складские помещения

В связи с привлечением новых членов в ЕС с мая 2004 года, такие крупные компании, как DHL, Maersk-Logistics, TopTrans и Bridgestone, которые ведут расширение своей деятельности на восток, сделали ЧР своей европейской базой. Это обусловлено тем, что в Чехии прекрасные дороги, ж/д сообщение, международные аэропорты и более чем достаточно места для строительства складских помещений типа «все-в-одном». Тайваньский гигант, фирма FoxxConn недавно закончила строительство 70,000 кв. метров производственных и складских помещений в Pardubice, Восточная Богемия, что превратило этот регион в серьезного игрока на глобальном логистическом рынке.

Помещения розничной торговли и комбинированного использования

В современной Чехии широко представлены все виды ритейла, и инвесторы продолжают вкладывать серьезные средства в строительство торговых центров таких, как Novy Smichov (Prague 5), Šestka (Prague 6) и Palladium (Prague 1), где посетителям предлагается широкий выбор магазинов, ресторанов, развлекательных центров. В проекты некоторых центров входят также участки с жилой застройкой. Многие крупные операторы такие, как TESCO, Albert, Billa и Hornbach уже прочно укрепились на чешском рынке и продолжают увеличивать присутствие своего бизнеса в Чехии и далее в Восточной Европе.


Возврат к списку

Новости Чехии

13.06.2011
Транспортная забастовка

Забастовка против правительственных реформ пройдет в четверг, 16.06.2011.

Новости Чешской недвижимости

09.12.2010
Какие изменения спроса среди россиян на недвижимость в Чехии ожидаются в 2011 году.

Все также лидером будет оставаться недвижимость в Праге. Что касается северо-запада Чехии, то все больший интерес вызывают у россиян курорты, помимо Карловых Вар, Марианские и Франтишковы Лазни. Новые направления – это недвижимость на юге и востоке страны.

Информация для инвестора

27.09.2010
Продажа мини-отеля в Восточной Чехии

Отель от собственника в Новом Градке, в живописном месте Орлицких гор Восточной Чехии.

Подписка на новости


Vlajka meny EUR EUR = Kc zmena {value}%

Vlajka meny USD USD = Kc zmena {value}%

Vlajka meny RUB RUB = Kc zmena {value}%

Новые проекты


Коттеджи в поселке Stara Hut (40 км от Праги)
В продаже кирпичные коттеджи (44 дома) и участки под застройку в поселке Stara Hut, всего 70 участков. На всех участках – забор, подключения к инженерным сетям: электричество, газ, вода, канализация, ливневая канализация, телефонная линия.


Коттеджный поселок Mukařov (предместье Праги)
Проект решен как ансамбль из таунхаусов и спаренных домов – 3 секции по 6 домов, 2 секции по 4 дома и 10 спаренных домов. Все дома двухэтажные, без подвала. Каждый дом имеет собственный участок.


Проект Bydlení Nad Přehradou
Проект Bydlení Nad Přehradou предлагает современные квартиры от 1+kk площадью 28 м2 до люкс-класса 4+kk площадью до 114,2 м2 около Hostivařské přehrady (плотины)в районе Прага 10. На первом этапе строительства будет построено одно высотное здание с прилегающими квартирами-мезонетами. В каждой квартире будет балкон, терраса или лоджия. У квартир на первом этаже - участки-палисадники. В районе есть вся необходимая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение с центром Праги.