В СПб: +7 812 001 89 40
В Праге: +420 603 00 01 47
Часты работы "Горячей линии"
В СПб: пн-пт 10.00 - 19.00
В Праге:
пн-сб 10.00 - 20.00

Жилая недвижимость на первичном рынке Праги.

03.11.2010

Какие предложения можно найти сегодня? Чего ждать в будущем? Когда выгоднее сделать покупку?

Что касается инвестиций в жилую недвижимость ( внж в Чехии ), то на данный момент, на рынке новостроек столицы преобладают предложения – квартиры в Праге среднего и выше среднего ценовых сегментов. И в наше время недвижимость в Чехии купить не проблемно. Это квартиры, расположенные в Праге 3,4, и на границе Праги 2 и Праги 10 – это районы широкого центра Праги, где имеется отлично развитая инфраструктура, прекрасное транспортное сообщение и близость к историческому центру. Цены в этих проектах варьируются от 2 до 2,6 тыс. евро за кв. м., а в некоторых доходят до 3 тыс. за кв. м. Количество предложений по квартирам эконом класса значительно уменьшилось, т. к. уже построенные квартиры реализованы, а начало новых строек было заморожено из-за кризиса, так что новостройки в Чехии порадуют нас не скоро... В будущем ситуация может измениться – уже в этом году запущены новые проекты (около 1500 новых квартир).

На данный момент в правительстве Чешской Республики обсуждается вопрос об отмене льготной ставки НДС (или по-чешски, DPH) на жилые дома и квартиры «социального размера» (до 120 кв. м квартира и до 350 кв. м дом). Сейчас она составляет 10%. Сделки с объектами недвижимости ( покупка недвижимости в Праге , например), размеры которых превосходят размер установленных норм для социального жилья в Чехии, облагаются по ставке 19%. В соответствии с международными обязательствами Чехии эта ставка периодически увеличивается (еще пару лет назад она составляла всего 5%). Разумеется, рост ставки НДС обеспечивает автоматический рост цен на недвижимость.


Возврат к списку

Новости Чехии

13.06.2011
Транспортная забастовка

Забастовка против правительственных реформ пройдет в четверг, 16.06.2011.

Новости Чешской недвижимости

09.12.2010
Какие изменения спроса среди россиян на недвижимость в Чехии ожидаются в 2011 году.

Все также лидером будет оставаться недвижимость в Праге. Что касается северо-запада Чехии, то все больший интерес вызывают у россиян курорты, помимо Карловых Вар, Марианские и Франтишковы Лазни. Новые направления – это недвижимость на юге и востоке страны.

Информация для инвестора

27.09.2010
Продажа мини-отеля в Восточной Чехии

Отель от собственника в Новом Градке, в живописном месте Орлицких гор Восточной Чехии.

Подписка на новости


Vlajka meny EUR EUR = Kc zmena {value}%

Vlajka meny USD USD = Kc zmena {value}%

Vlajka meny RUB RUB = Kc zmena {value}%

Новые проекты


Коттеджи в поселке Stara Hut (40 км от Праги)
В продаже кирпичные коттеджи (44 дома) и участки под застройку в поселке Stara Hut, всего 70 участков. На всех участках – забор, подключения к инженерным сетям: электричество, газ, вода, канализация, ливневая канализация, телефонная линия.


Коттеджный поселок Mukařov (предместье Праги)
Проект решен как ансамбль из таунхаусов и спаренных домов – 3 секции по 6 домов, 2 секции по 4 дома и 10 спаренных домов. Все дома двухэтажные, без подвала. Каждый дом имеет собственный участок.


Проект Bydlení Nad Přehradou
Проект Bydlení Nad Přehradou предлагает современные квартиры от 1+kk площадью 28 м2 до люкс-класса 4+kk площадью до 114,2 м2 около Hostivařské přehrady (плотины)в районе Прага 10. На первом этапе строительства будет построено одно высотное здание с прилегающими квартирами-мезонетами. В каждой квартире будет балкон, терраса или лоджия. У квартир на первом этаже - участки-палисадники. В районе есть вся необходимая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение с центром Праги.