В СПб: +7 812 001 89 40
В Праге: +420 603 00 01 47
Часты работы "Горячей линии"
В СПб: пн-пт 10.00 - 19.00
В Праге:
пн-сб 10.00 - 20.00

Вы купили недвижимость. Что дальше?

11.11.2010

В рамках выставки Салон Зарубежной Недвижимости, прошедшей с 5 по 7 ноября 2010 года в Санкт-Петербурге, представители нашего Центра Чешской Недвижимости приняли участие в двух семинарах, посвященных покупке недвижимости за рубежом. Один из них назывался «Вы купили недвижимость. Что дальше?» и посвящался налогам, содержанию, получению прибыли и прочим аспектам, связанным с недвижимостью в Чехии, купить которую в наши дни уже не так сложно.

Еще раз хочется осветить те вопросы, которые до сих пор вызывают интерес наших соотечественников. Ведь важно не только грамотно оформить все документы при покупке недвижимости, в соответствии с законами государства, где Вы приобретаете квартиру или дом (например, недвижимость в Праге или другом городе Чехии), но и впоследствии быть законопослушным собственником, т. е. платить все необходимые налоги и коммунальные платежи за содержание Вашей недвижимости в Чехии . И делать это вовремя.

Владелец недвижимости в Чехии платит ежегодный налог, который рассчитывается исходя из площади недвижимости, налоговой ставки за кв. метр, базового территориального коэффициента, который зависит от величины населенного пункта, и местного коэффициента. Хотя ставки немного увеличиваются, этот налог в Чешской Республике до сих пор остается небольшим. Для примера, за квартиру в Праге 5, размерами около 60 кв. метров нужно заплатить около 70 евро.

После покупки недвижимости (после получения документов из Кадастра, где Вы записаны владельцем недвижимости) первый раз декларацию Вы должны подать сами (до 31 января года, следующего за годом, в котором недвижимость была приобретена. А заплатить налог до 31 марта), а потом ежегодно начисления налога будут присылаться Вам по почте.

Коммунальные платежи включают в себя плату за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, телефон, Интернет. В Чехии применяется система оплаты залогов – один или несколько залоговых платежей, которые в конце расчетного периода пересчитываются по факту потребленных воды, электроэнергии и прочего с доплатой или возвратом денег. Закрытие предыдущего финансового года по всем коммунальным платежам проводится к 31 марта.


Возврат к списку

Новости Чехии

13.06.2011
Транспортная забастовка

Забастовка против правительственных реформ пройдет в четверг, 16.06.2011.

Новости Чешской недвижимости

09.12.2010
Какие изменения спроса среди россиян на недвижимость в Чехии ожидаются в 2011 году.

Все также лидером будет оставаться недвижимость в Праге. Что касается северо-запада Чехии, то все больший интерес вызывают у россиян курорты, помимо Карловых Вар, Марианские и Франтишковы Лазни. Новые направления – это недвижимость на юге и востоке страны.

Информация для инвестора

27.09.2010
Продажа мини-отеля в Восточной Чехии

Отель от собственника в Новом Градке, в живописном месте Орлицких гор Восточной Чехии.

Подписка на новости


Vlajka meny EUR EUR = Kc zmena {value}%

Vlajka meny USD USD = Kc zmena {value}%

Vlajka meny RUB RUB = Kc zmena {value}%

Новые проекты


Коттеджи в поселке Stara Hut (40 км от Праги)
В продаже кирпичные коттеджи (44 дома) и участки под застройку в поселке Stara Hut, всего 70 участков. На всех участках – забор, подключения к инженерным сетям: электричество, газ, вода, канализация, ливневая канализация, телефонная линия.


Коттеджный поселок Mukařov (предместье Праги)
Проект решен как ансамбль из таунхаусов и спаренных домов – 3 секции по 6 домов, 2 секции по 4 дома и 10 спаренных домов. Все дома двухэтажные, без подвала. Каждый дом имеет собственный участок.


Проект Bydlení Nad Přehradou
Проект Bydlení Nad Přehradou предлагает современные квартиры от 1+kk площадью 28 м2 до люкс-класса 4+kk площадью до 114,2 м2 около Hostivařské přehrady (плотины)в районе Прага 10. На первом этапе строительства будет построено одно высотное здание с прилегающими квартирами-мезонетами. В каждой квартире будет балкон, терраса или лоджия. У квартир на первом этаже - участки-палисадники. В районе есть вся необходимая инфраструктура, хорошее транспортное сообщение с центром Праги.